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Loan Q&A贷款须知

中小微企业申请贷款的流程是什么?

中小企业办理贷款需要满足什么条件?

 

首先,需要具有合法的收入来源,经营良好,有充足的还款能力; 

其次,需要有稳定的住所,同时必须要有稳定的经营场所; 

再者,借款人的信用状况一定要良好,最好不要有不良记录;

最后,还必须具有一些机构规定的条件。

 

在满足这些条件之后,中小企业申请贷款还要走相关的流程才能申请到贷款。部分中小企业主都不太清楚办理贷款的流程,接下来,来讲下办理贷款的程序: 

1、向机构申请贷款,按照机构要求提供相应的文件和证明资料;

2、机构审批通过后,要同机构签订借款合同和其他相关的法律文件;

3、按照合同中的条款办理手续,如果合同中有注明要提供担保的,需要落实抵押、质押、第三方担保等相关的措施;

4、发放贷款,当一切的手续完成之后,机构会在规定的日期内向企业下发贷款资金,同时企业在使用资金的时候,也需要按照合同中的资金用途来处理。

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住房抵押贷款是什么?

住房抵押贷款是机构为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

 

这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处理抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在房贷业务中采用抵押贷款是基于企业经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

 

华夏典当行认为由于借款人的主体多数为个人,而借款人的资金实力和信誉程度,机构不可能全部了解清楚,这样就增大了还贷的风险,而抵押借款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了回款的有利保证。


贷款中的几大误区

但是在借款的时候,很多人存在着以下几种误区:

 

01、无抵押就是无条件贷款

 

无抵押贷款并不是无条件贷款,无抵押贷款也是有条件的,那就是信用。

无抵押贷款虽然不需要任何抵押物比如车子房子等,但是会根据客户的信用、资信、收入等各方面情况,给出相应的贷款额度。

也因此,遇到宣称贷款零门槛、无条件的、一定要小心很可能是“高炮”!

 

02、征信好就一定能贷款

 

良好的个人征信是申请贷款的必要条件,但是。不是说只要征信好就能贷到款。

遇到下面这几种情况同样被拒贷的!

征信查询次数太频繁,一年之内多次查询征信,也会记录到征信中,贷款机构会认为很缺钱,因此不给予贷款。

贷款机构在审核信用白户申请标准的时候,无法判断他的信用如何,因此也可能会产生拒贷的情况。

资料不真实:有人在填资料时,填写错误,也可能会被拒贷!

 

03、征信逾期记录5年自动消除

 

所有的不良信息只保存5年。根据《征信业管理条例》规定,征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年。

需要注意的是,这里的五年不是说过了五年不良信息就自动删除了。想要征信从黑名单里出来,还需要把之前的不良行为比如钱款或者罚息还清。而且日期是从结清之日开始算起。而不是说一直不还钱,五年之后不良记录就自动消除了。

 

04、征信可以包装

 

征信不良记录不能花钱删除!

任何人都不能删除征信记录!

 

05、贷款机构催收时很暴力

 

借款人未能及时还款的时候,会产生逾期,逾期会产生罚息,同时也影响个人征信。正规的贷款机构不会进行暴力催收的。对于正规的信贷机构而言,在刚开始逾期的时候,会通过电话、短信的方式提醒还款。 如果借款人依然不能还款的话,贷款机构都会考虑走法律途径。

 

华夏典当行建议:想要借款需要多考察平台,正确选择正规的贷款机构。


查征信会影响贷款是真的吗?

个人征信是各大金融机构判断你近期经济状况一项很重要的参考数据,一旦你的不良记录过多(这里主要指机构查询记录,个人查询不算),机构就会认为你近期经济状况不佳,资金紧缺,导致贷款被拒。

 

1、被查多少次不能贷款? 

作为贷款的重要参考因素——征信“硬查询”,查多少次不能贷款,其实银行并没有标准数据。

1个月不要超过5次,2个月不要超过10次。各家银行对于查询征信的频次要求并不一致,据悉是一个月不能超过5次,否则可能会影响贷款审批。

 

2、如何减少不必要的“硬查询” 

管住手:需要查证你的贷款,三思后行。看清楚条件,不要盲目去尝试; 

看条款:很多小贷是查征信的,看清楚《用户协议》,确定不查征信再申请,不要等征信花了才后悔;

沉住气:硬查询两年后会消失,如果你真的被一个月或者近两个月被查几十次,建议先不要申请贷款,等到之前的查询减少后再贷款。

 

3、以下行为会导致征信不良

“连三累六”:意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个标准,你已经被银行纳入了不良征信名单。

 这个名单将会跟随你3-7年,这段时间内的贷款申请都会受影响,机构可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

 

频繁查询征信报告:短期时间内有多家贷款机构查询征信记录(本人查询没事儿,机构查询会影响征信),机构判定你最近急需用钱,对你是否能按时还款产生了怀疑,进而拒绝申请。 


担保连责:某些时候为了朋友道义或是其他原因,用户为其他人担保贷款,但是被担保人没钱还款跑路了,作为担保人会有连带责任,如没有承担担保责任,在征信记录上会成为一个污点。

 

华夏典当行提醒大家,征信越来越重要,良好的征信是申请贷款的前提条件。平时一定要注意自己的信用情况,养成良好的还款习惯。


办理的贷款出现利息或本金逾期情况会有什么影响?

利息或本金逾期时,除该款项的利息继续计算外,会额外以天为单位计算逾期违约金一并收取,逾期情况严重的会直接进入房产处置流程。所以请您合理安排用款周期,谨防逾期情况发生。