贷款就找华夏典当行

华夏典当行官方微信
战略合作品牌: 品真阁 名见 华夏鉴定

Loan Q&A贷款须知

房产贷款中的一抵业务、二抵业务都是什么意思?

当前没有贷款的全款房产做抵押借款业务,华夏典当行称为一抵业务;


当前在银行有按揭或消费贷款的房产再次做抵押借款业务,华夏典当行称为二抵业务。



正规的贷款机构有哪些特点?

1、正规的贷款机构有一定的品牌影响力,在行业内具有良好的口碑。执业人员专业、负责,办理流程正规。


2、正规的贷款机构会对您的个人资质进行详细询问,比如您所在的企业性质,您的收入状况,信用情况以及所需贷款额度等一系列问题,以此来评判您的还款能力和还款来源。


3、如果您满足申请条件,正规的贷款机构将会约您进行进一步沟通,他们很乐意主动将机构及产品的信息展现在您面前,不像非正规机构那样遮遮掩掩。


4、任何一家正规的贷款机构,都会在放款后才开始计息收费,绝对不会在放款前就向您收取各种隐性费用(受理过程中的公证费、抵押费除外)。如果贷款机构要求您贷前缴纳息费,那就不是正规机构。


5、华夏典当行时常会看到,申请门槛较低的机构,由于承担的放款风险较大,往往会收取较高的利息,反之亦然。因为正规机构往往承担的风险与收益是相辅相成的,所以如果是“低门槛、低利息”的贷款机构,通常不是正规机构,而且会有很多额外的隐性收费名目。


借款后提前还清贷款有没有限制条件?

华夏典当行采用的是按月还息,到期还本的计息方法,提前还本金只需结清当月利息即可,不收取提前还款违约金。


我国资产证券化市场已累计发行项目3550只 累计发行规模约7万亿元

今年前三季度,我国资产证券化市场仍延续去年扩容态势,据Wind资讯数据显示,市场今年前9个月共发行922单资产证券化产品,发行规模总计1.5万亿元,已占去年全年的四分之三,ABS产品发行持续火热。此外,还有多只创新ABS产品实现首发。不难看出,我国资产证券化业务仍呈稳健良好发展态势。

 

与此同时,今年已有104家金融机构参与到资产支持证券承销业务上来,其中包括70家券商、33家银行和1家资管公司。

 

Wind资讯数据显示,从全市场ABS累计发行情况来看,截至2019年9月30日,我国资产证券化市场已累计发行项目3550只,累计发行规模约7万亿元,其中ABS市场累计发行规模达3.3万亿元,企业ABS市场累计发行规模达3.3万亿元,ABN市场累计发行规模达4103亿元。

 

企业ABS方面,年内新增发行项目655只,新增发行规模达6823亿元,市场份额达46.87%。其中应收账款发行规模最大,发行规模达2321亿元;信贷ABS方面,新增发行项目111只,增发行规模达5871亿元,市场份额达40.32%。其中个人住房抵押贷款(RMBS)发行规模最大,发行规模达3023亿元;ABN方面,新增发行项目156只,新增发行规模1865亿元。其中票据收益发行规模最大,发行规模达997.99亿元。

 

此外,年内还有多类ABS产品实现首发。例如,近日在全国银行间债券市场成功发行的“兴银2019年第四期信贷资产支持证券”,总规模达55.18亿元,是市场首单挂钩LPR为基准定价的浮动利率信贷资产证券化(ABS)产品。由此不难看出,我国资产证券化业务仍有广阔的发展空间。

 

具体来看,截至9月30日,资产支持证券承销规模最大的是招商证券,总承销额达到1538.8亿元,共承销88只ABS项目,其承销规模反超中信证券暂列首位;中信证券、中信建投证券分别位居第二位、第三位,在年内实现ABS承销金额分别为1406亿元、906.8亿元。位居前十位的ABS承销商还有中金公司、平安证券、海通证券、光大证券、华泰证券、中国银行和信达证券。中国银行则是唯一一家挤进ABS承销榜前十位的银行。

 

随着今年年初ABS市场结构的迅速变化,主承销商排行榜在今年发生大洗牌。截至目前,平安证券、海通证券、中国银行和建设银行异军突起,曾为蚂蚁金服项目承销主力军、ABS“老将”德邦证券已降至第20位。


应收账款质押贷款

应收账款质押是一种权利质押,是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押。

 

附注:用于质押的应收账款必须具备以下特征

(1)可转让性,即用于设立质押的应收账款必须是依照法律和当事人约定允许转让的。

(2)特定性,即用于设立质押的应收账款的有关要素,包括金额、期限、支付方式、债务人的名称和地址、产生应收账款的基础合同、基础合同的履行程度等必须明确、具体和固定化。 

(3)时效性,即用于设定质押的应收账款债权必须尚未超过诉讼时效。诉讼时效超过,便意味着债权人的债权从法律权利已蜕变为一种自然权利。

 

应收账款质押贷款操作流程:

应收账款质押是指借款人以其自有的或第三人的应收账款债权向银行设定质押担保,以获得贷款满足其资金需要的行为。 贷款对象及债务人。


1、应收账款质押贷款对象限于与我公司有较稳定业务往来关系、信用等在AA 级以上的企事业法人客户。 

2、应收账款债务人应为信用等级为AAA 级的大中型企业;信用评级在AAA 级以下的,必须达到银行要求的标准。债务人应属与借款人有长期紧密供销关系的下游企业,同时符合以下条件:

(1)信用记录良好,近两年未发生拖欠金融机构贷款本息的情况;

(2)无恶意拖欠上游企业款项的行为;

(3)生产经营正常,现金流量充足,无重大经济纠纷或资不抵债等潜在风险;

(4)须是卖方的非关联企业 贷款期限与应收账款出质要求 

3、应收账款质押贷款主要用于满足借款人流动资金需求,贷款期限不超过一年,且不得超过质押应收账款的有效期限。

4、应收账款包括下列权利:

(1)销售产生的债权,包括销售货物,供应水、电、气、暖,知识产权的许可使用等;

(2)出租产生的债权,包括出租动产或不动产;

(3)提供服务产生的债权。

 5、应收账款应具有真实的交易背景,设立应当合规合法,符合法律规定的要件和相关要求。在发放贷款前,应收账款应为尚未设定任何担保关系且无暇疵的债权。

 6、应收账款价值仅指对卖方根据商务合同的约定应向买方收取的扣除预付款、已付款、佣金、销售折扣等后的款项净额。出质时,其账龄不超过一年。